近日，《中國房地產上市公司10年發展報告》一書正式出版發行，作為一本全景式展現中國房地產上市公司10年來發展歷程的著作，該書收錄了萬科、保利、福星股份等十多家優秀房地產上市公司案例，并對這些企業在發展戰略、經營模式、公司治理等方面值得借鑒的經驗進行了系統的解讀，為市場在投資決策、企業管理、政策法規制訂方面提供了更權威專業的參考。

《中國房地產上市公司10年發展報告》得到了國務院及高等院校權威專家的高度肯定，國務院發展研究中心企業研究所所長趙昌文評價該書“填補了中國房地產上市公司研究的空白”，清華大學房地產研究所所長劉洪玉推薦該書成為大中院校企業管理與房地產MBA推薦教材。

該書由中國指數研究院和中國房地產TOP10研究組聯合著作。由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，自2003年開展中國房地產上市公司TOP10研究以來，已連續進行了11年。中國房地產上市公司TOP10研究的相關成果已成為投資者評判上市公司綜合實力、發掘證券市場投資機會的重要標準，研究成果引起了社會各界特別是機構投資者的廣泛關注。2012年，福星股份蟬聯“2012滬深上市房地產公司投資價值TOP10”和“2012中國房地產上市公司社會價值典范”，體現出調控下企業的穩定增長與投資潛力，是湖北房地產企業的典型代表。

《中國房地產上市公司10年發展報告》一書中， 在“關注民生、穩健增長”的主題章節，作者以12頁篇幅對福星股份“踐行公民責任 助推城市發展”的發展特點進行了高度肯定和總結分析。書中指出，福星股份為國家大型企業、國家重點高新技術企業、中國馳名商標企業。福星股份的房地產業務經過持續的高速增長，已成為湖北地區房地產行業龍頭企業、全國房地產百強企業。多年來，企業堅守“以企帶村、運營城市”的核心理念，立足穩健經營、提升品牌內涵、不斷開拓創新，為城市發展、行業升級、人民安居做出了卓越的貢獻。

從“企業名片：雙主業并驅的優質企業”、“資本市場表現穩健，助推企業健康成長”、“遠見卓識，涉足’城中村改造’,成就領先品牌”、“做好企業公民，與城市共同成長”四個部分的論述中，福星股份在過去十多年的崛起過程得到了充分展示。數據表明，在過去的10年里，福星股份的營業收入和凈利潤均出現了爆發式的增長。營業收入由2002年的4.36億元增長到2011年的47.61億元，增長了近10倍。更為難得的是，自上市以來，截至2012年6月30日，福星股份共向上市公司股東募集資金20.03億元，而現金分紅累計達4.84億元，在提高股東回報、堅持現金分紅方面堪稱A股市場的典范。

作為福星股份的房地產平臺——福星惠譽由舊城改造起步，過去十余年里，福星惠譽累計投入改造資金超百億元，完成拆遷面積超過1300萬平方米，積累了豐富的實踐經驗。闖出了前人沒有走過的路，造就了系列成功案例，形成了“城市核心區運營”的獨家風格和綜合專業實力優勢，福星惠譽在2007-2012年連續五年為武漢城市圈房地產行業綜合實力排名第一。至2012年，已連續第四年獲得“中國房地產專業領先品牌TOP10——城中村舊城改造”，并繼續蟬聯“中國中部房地產公司品牌價值TOP10”。

目前，通過積極參與城中村改造，福星惠譽在城市核心區域獲得了大量的土地儲備，依靠自身豐富的經驗、完備的城中村改造模式和獨特的資源優勢，福星惠譽已發展成為湖北最大、全國領先的舊城及城中村改造開發商。

書中總結指出，通過近三十年的不斷摸索，福星股份已經建立了一套完善的管理體系，具有較強的抗風險能力和市場應變能力。隨著“武漢城市圈”建設持續推進，中國中部中心城市地位的確立，以及高鐵樞紐城市的逐漸形成，武漢創建國家中心城市的經濟優勢將日益突出；福星股份在金屬制品方面，將繼續提升科技創新的核心競爭力；在房地產業務方面，福星股份將堅守城市運營的核心開發理念，走區域擴張和品牌擴張并舉之路，為打造“福星股份”百年名企、實現基業常青的長遠目標奠定堅實的基礎。