2012年3月23日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和 中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“2012中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”成果發(fā)布會(huì)在釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館隆重舉行。得益于銷(xiāo)售額的大幅增長(zhǎng)及綜合實(shí)力穩(wěn)步提高，福星惠譽(yù)百?gòu)?qiáng)排名提升到38名，并與中海、萬(wàn)科等企業(yè)成為中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)“穩(wěn)健性TOP10”，銀湖科技榮獲“2012中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)30強(qiáng)企業(yè)”。

中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究自2004年來(lái)已連續(xù)進(jìn)行了9年，是對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)群體的又一次客觀、公正和全面的最新評(píng)價(jià)，相關(guān)的研究成果已經(jīng)成為評(píng)判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。    
   報(bào)告顯示，在持續(xù)的調(diào)控政策下，剛性需求成為了市場(chǎng)主流，二三線城市增長(zhǎng)性超過(guò)一線城市，房地產(chǎn)業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)格局逐漸明顯，得益于品牌、產(chǎn)品、布局等實(shí)力優(yōu)勢(shì)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額持續(xù)提升。    
   2011年，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額16583億元，銷(xiāo)售面積16679萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)17.5%和11.2%，均高于全國(guó)平均水平5個(gè)百分點(diǎn)左右。銷(xiāo)售額市場(chǎng)份額上升至28.1%，較上年提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售面積市場(chǎng)份額則上升至15.2%，提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。    
   2011年百?gòu)?qiáng)企業(yè)預(yù)收賬款均值達(dá)90.0億元，與上年相比增長(zhǎng)32.8%，在一定程度上保障了百?gòu)?qiáng)企業(yè)今明兩年的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)額。在此情形下，百?gòu)?qiáng)企業(yè)紛紛加強(qiáng)了現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)控制，一方面收縮土地購(gòu)置，以萬(wàn)科、中海等十家企業(yè)為例，土地支出與銷(xiāo)售額比值由2010年的0.52下降到0.28，另一方面2011年下半年以來(lái)逐漸降低項(xiàng)目開(kāi)工速度，也在一定程度上減輕了現(xiàn)金流支出壓力。    
   作為湖北房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，福星惠譽(yù)在城中村舊城改造方面有多年的探索和實(shí)踐，已經(jīng)成為城中村舊城改造專(zhuān)家，目前在武漢儲(chǔ)備了多個(gè)城中村項(xiàng)目，進(jìn)一步鞏固了“中國(guó)房地產(chǎn)城中村舊城改造專(zhuān)業(yè)領(lǐng)先品牌”優(yōu)勢(shì)，2011年福星惠譽(yù)進(jìn)一步加大商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，堅(jiān)持合理的儲(chǔ)備與擴(kuò)張步伐，拓展融資渠道，保證了企業(yè)穩(wěn)健增長(zhǎng)，并成功蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)“穩(wěn)健性TOP10”。    
   穩(wěn)健性TOP10企業(yè)以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定高質(zhì)量的均衡成長(zhǎng)為目標(biāo)，其負(fù)債結(jié)構(gòu)更加合理，2011年資產(chǎn)負(fù)債率均值為65.2%，遠(yuǎn)低于同期百?gòu)?qiáng)企業(yè)的平均水平；短期償債能力強(qiáng)，2011年流動(dòng)比率均值為1.98，近三年流動(dòng)比率均值為2.01，明顯高于行業(yè)平均水平；2011年預(yù)收賬款均值為168.2億元，是同期百?gòu)?qiáng)企業(yè)的1.87倍，保障了企業(yè)現(xiàn)金流的安全，鎖定了今明兩年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及利潤(rùn)。以福星惠譽(yù)等為主的穩(wěn)健性TOP10企業(yè)，以其融資能力強(qiáng)、運(yùn)營(yíng)效率高、發(fā)展穩(wěn)健、成長(zhǎng)良好的全方位優(yōu)勢(shì)，成為了全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)桿。    
   研究顯示，住宅產(chǎn)業(yè)受到調(diào)控限制情況下，一大批企業(yè)進(jìn)入商業(yè)、旅游、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，在中部崛起及武漢工業(yè)倍增戰(zhàn)略規(guī)劃的背景下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的載體，得到了極大的發(fā)展空間，作為福星集團(tuán)全資子公司，武漢銀湖科技積極介入工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，已在湖北武漢、孝感、荊州等城市成功運(yùn)作多個(gè)產(chǎn)業(yè)園，并得到市場(chǎng)的認(rèn)可，成為“2012中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)30強(qiáng)企業(yè)”。